Встаём С КОЛЕН или становимся на ЧЕТВЕРЕНЬКИ?..

Прошло полгода нашей работы по строительству на Кипре. Делая первое сообщение по этому поводу, я пообещал вести сравнительный анализ состояния дел в нашей работе здесь в России и там, на Кипре. Чтобы воочию показать, до какого сумасшествия дошла наша экономика, благодаря её монополизации и политизации. И какой ущерб наносится нашей стране из-за этого.

Сегодня уже можно подводить неутешительные итоги, но вначале напомню кратко предысторию. В середине 2011 года мы собирались осуществить у себя три проекта:
1) В ст. Еланской Ростовской области – строительство туристического комплекса, направленного на экологический туризм.
2) В Московской области – строительство коттеджного поселка на сформированном уже нами земельном участке у дер. Плещеево.
3) Строительство блокированных жилых домов на уже выкупленном земельном участке в Подольском районе.

Как обстояли дела по вышеуказанным объектам, я рассказывал выше, очень коротко повторю здесь.

– По первому проекту в ст. Еланской: Разработанный и согласованный в соответствии с действующим законодательством проект при начале застройки стал сдерживаться местной администрацией. Мало того, что незаконно сдерживали, но и под предлогом всевозможных проверок – то от лесхоза, то от прокуратуры – просто не давали работать, понуждая меня обращаться в суды и отменять их незаконные постановления и иски. Работа заглохла, так практически и не начавшись.
В прошлом году, когда уже стало очевидным, что экономика РФ катится вниз и грядёт спад предпринимательской активности по всем секторам экономики, я вторично попробовал реанимировать данный проект, полагая, что в этих условиях администрация района будет более разумна. Однако попытка вновь встретила жесткое противостояние. Они ещё более впали в маразм, выписав мне ещё одно предписание – теперь уже о сломе благоустроенной площадки в станице, которая обустраивалась всеми оставшимися в ней жителями.

Вот это предписание:

А это – то, что согласно данного предписания они требуют снести:

А это – общее состояние самой станицы Еланской, которое, похоже, никого особо и не волнует. Это то, что их предшественники уже натворили за предшествующие годы советской власти и постсоветского владычества на казачьих землях:

Таким образом, даже в сегодняшних условиях, когда люди становятся безработными, инвестиции прекращаются, практически ничего не строится, администрация Шолоховского района стоит насмерть против того, чтобы я начал работу, дал местным людям рабочие места, построил объект, который даст в местный бюджет дополнительные налоговые поступления! ЭТО ЧТО – Если не полный идиотизм??!

По второму проекту: Система оформления земли и согласования проекта застройки так забюрокрачена, что, начав оформление в 2011 году, сегодня, в 2015-м (!!!), мы ещё согласовываем, подписываем, утрясаем… А дело стоит на месте.

По третьему проекту: Благо, что землю мы выкупили ещё до 2010 года, когда подобной, как сегодня, бюрократии ещё не было. Проект согласовывали долго, но всё-таки добились и за два года построили. Однако подключить объекты к газу не могли, хотя согласовывали подключение с 2011 года, с момента начала строительства домов. И подключиться к газу смогли только в 2014 (!!!) году. Год дома стояли просто так. Сейчас уже пускаем в эксплуатацию.

Осознавая, что при подобном положении дел далее в РФ уже работать будет невозможно, в 2014 году мы стали искать возможность работы в зарубежье. После проведенного обследования рынка недвижимости, мы остановились на строительстве гостиницы на Кипре.
Это решение было принято в июне 2014 года.
В июле создали там предприятие и в течение 1 месяца купили землю для строительства.
В октябре мы уже начали строительство. Обо всём этом я писал в сообщениях выше (см. viewtopic.php?f=52&t=1222&start=20#p11025 – стр. 3 данной темы).

Сегодня февраль – прошло всего 9 месяцев от момента решения создать предприятие, а сделано уже следующее: помимо
– покупки земли,
– проектирования и согласования проекта,
-получения технических условий на подключение к инженерным коммуникациям,

с октября месяца начались работы и на сегодняшний момент:

– подо всей застройкой выполнен фундамент;
– первая секция:сделан первый этаж;
– вторая секция: заливаются бетоном перекрытия;
– третья секция: заливка несущих колонн первого этажа.

А ведь подобный проект мог бы реализоваться в станице Еланской Шолоховского района Ростовской области, если бы не самодурство местной администрации!

Я уже писал, что это – абсолютно два разных мира – наш и их. У нас всё делается так, чтобы не дать возможности работать, через созданную бюрократию, которая уже просто обезумев, ведёт себя абсолютно неадекватно. И их система, нацеленная исключительно на то, чтобы создать максимально выгодные и удобные условия для любого инвестора.

И это – вопрос не экономический, это – вопрос политического устройства государственных институтов власти.

Какие бы экономические программы сегодняшней нашей политической структурой не разрабатывались, они ВСЕ будут недееспособны, потому что основаны на созданной политической вертикали, в которой есть хозяин – власть, со встроенным в неё судом, прокуратурой и т.п., и холуи – те, которые должны брать индульгенцию у первых на право работать в их вотчине, в обмен на политическую лояльность и полное подчинение.
Не изменив этого, вся экономика РФ будет находиться в полном одичании и крахе.

Re: Встаём С КОЛЕН или становимся на ЧЕТВЕРЕНЬКИ?..

Сообщение Мелихов » Сегодня, 12:19

После преднамеренной порчи моего паспорта погранслужбой Домодедовского аэропорта в мае текущего года (подробнее см. об этом здесь >>> ), я сразу же подал в паспортно-визовый центр документы на его замену. Протянув по максимуму (3 месяца) его оформление, в конце августа новый загранпаспорт мне всё-таки выдали, и я незамедлительно взял билеты на Кипр, чтобы решить накопившиеся вопросы по тому строительству, которое мы ведём там.

Напомню суть этого дела и причины, по которому данное строительство мы ведем не у себя в стране, а в чужой, вкладывая в неё довольно немалые средства.
Я неоднократно ранее писал о том, что экономика нашей страны абсолютно колониальна. Заниматься бизнесом сегодня в России могут только люди, являющиеся частью этой колониальной системы либо беспрекословно исполняющие её волю и, в части поощрения за это, имеющие «индульгенцию» на ведение бизнеса.

И если до 2013 года, хоть и с большим трудом и преодолевая немыслимые бесчисленные препятствия, ещё как-то работать удавалось, то в 2014 было окончательно завершено выстраивание бюрократической стены из непреодолимых барьеров, а чиновничья власть, совсем распоясавшись, уже просто гнобила любой бизнес, взяв на вооружение уже не просто хитрые бюрократические уловки, а грубый деспотизм и своеволие.

Тогда я и решил построить то, что мы планировали ранее создать здесь в России – но уже в любой другой стране мира и сравнить: как один и тот же объект будет согласовываться, утверждаться и строиться, чтобы на конкретном примере показать всю ущербность нашей системы управления и экономики.

Об этом я уже писал у нас на форуме, в данном разделе (см. всю данную тему, начиная с первого сообщения, здесь >>>), делая сравнительный анализ между тем, как обстоят дела со строительством в Московской области и на Кипре. Сейчас можно сделать это сравнение и с областью Ростовской, где я и собирался построить практически такой же объект.
Прошло чуть мене года, можно представлять конкретные выводы.

Ростовская область, станица Еланская. Именно в ней, после строительства Мемориала и музея, мы решили построить гостиничный комплекс по эко-туризму. Вначале всё шло более менее гладко: получили землю (часть – в аренду (у Дона), часть – выкупили в самой станице), разработали и согласовали проект на строительство. Это был 2009 год.
В 2010 году главой района становится бывший руководитель ФСБ Северного региона Ростовской области. И тут всё началось катиться в обратную сторону.

Дополнительный участок под строительство нам выделить отказались, сославшись якобы на резерв для муниципалитета. И это, как я уже не раз говорил, в абсолютно заброшенной и вымирающей станице, где из ранее проживавших 8 тысяч населения, сейчас живут около 40 (!!) человек.

То есть это была обычная банальнейшая уловка. Ничего, разумеется, зарезервировано не было, да и не подо что было её резервировать.
Но администрации района этого было мало – просто не выделить землю.
Нужно было разрушить и то, что мы уже начали строить, поэтому недостроенную часть первых объектов по согласованному (!) проекту строить в дальнейшем запретили, найдя абсолютно липовые претензии.

Результат: с 2010 по 2015 год я так ничего построить в станице по гостиничному комплексу и не смог. А в нём могли бы работать как минимум около 30 человек, его доход составил бы около 15 млн. руб., из которых дотационный бюджет Шолоховского района мог получать налоги.

Это – Россия, Ростовская область, Шолоховский район, глава района – О.Н. Дельнов.

Вот и последний документ, который выдала местная администрация Шолоховского района, где в очередной раз пишет абсолютную глупость, согласно которой якобы границы ст. Еланской не отмежёваны.
Зайдите на сайт Госкадастра и там чётко указаны границы – и самой станицы, и граничащих с ней земель лесхоза!

мел.jpg (402.95 КБ) 1254 просмотра

А теперь – Кипр.

– Решение о создании предприятия и выкуп земли : июнь-июль 2014 года.
– Начало строительства – ноябрь 2014 года.

А нижеприведенные фотографии, лучше любого описания, отображают то, что нам удалось построить за 10 месяцев: с ноября 2014 – по сентябрь 2015 гг.

Общий вид строящейся гостиницы (вид с юга):

1.jpg (196.05 КБ) 1254 просмотра

2.jpg (223.18 КБ) 1254 просмотра

(вид с севера):

3.jpg (195.88 КБ) 1254 просмотра

4.jpg (193.89 КБ) 1254 просмотра

Строительство: заливка потолка 4-го блока гостиницы:

5.jpg (304.85 КБ) 1254 просмотра

6.jpg (172.22 КБ) 1254 просмотра

7.jpg (215.52 КБ) 1254 просмотра

Окончание – см. в следующем сообщении

Мелихов